Estimation théorique
Boulevard de la Gare,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Gare,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-09 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 727 | 303000€ | 4662€ |
2021-04-06 | 15 | BD DE LA GARE | 3 | 75 | 444 | 440000€ | 5867€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 716 | 400000€ | 6154€ |
2021-07-08 | 11 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 92 | 522 | 360000€ | 3913€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 89 | 1059 | 524900€ | 5898€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 98 | 772 | 386750€ | 3946€ |
2022-10-19 | 6 | BD DU BASSIN | 4 | 112 | 563 | 504000€ | 4500€ |
2019-05-21 | 34 | BD JEAN MOULIN | 2 | 60 | 35 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-17 | 23 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 70 | 413 | 148000€ | 2114€ |
2022-09-20 | 43 | BD JEAN MOULIN | 4 | 60 | 158 | 265000€ | 4417€ |
2022-07-18 | 22 | BD FELIX DE KERIMEL | 3 | 85 | 40 | 359000€ | 4224€ |
2019-09-23 | 19 | BD DU BASSIN | 6 | 136 | 961 | 400000€ | 2941€ |
2020-07-27 | 43 | BD JEAN MOULIN | 2 | 54 | 148 | 75000€ | 1389€ |
2019-10-25 | 22 | BD DENIS PAPIN | 5 | 100 | 935 | 320000€ | 3200€ |
2019-05-24 | 23 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 203 | 275000€ | 3819€ |
2021-06-18 | 31 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 82 | 377 | 280000€ | 3415€ |
2022-05-20 | 21 | BD DU BASSIN | 5 | 105 | 507 | 325000€ | 3095€ |
2019-07-10 | 10 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 184 | 230000€ | 3194€ |
2021-10-22 | 14 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 296 | 240000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 224000€ | 3111€ |
2019-09-19 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 272630€ | 3787€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU PT NICE | 1 | 37 | 105 | 115000€ | 3108€ |
2021-01-28 | 21 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 107 | 220 | 136000€ | 1271€ |
2021-02-08 | 6 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 417 | 295000€ | 5900€ |
2021-01-14 | 39 | BD FELIX DE KERIMEL | 5 | 92 | 0 | 356000€ | 3870€ |
2020-04-30 | 12 | RUE MARTINEZ | 3 | 85 | 229 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-29 | 5 | LOT BERNARD | 6 | 106 | 394 | 360000€ | 3396€ |
2020-03-17 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2023-04-12 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 87 | 0 | 323860€ | 3723€ |
2019-10-18 | 99 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 56 | 260 | 273500€ | 4884€ |
2020-11-25 | 205 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 103 | 1164 | 385363€ | 3741€ |
2022-11-18 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 88 | 0 | 339150€ | 3854€ |
2019-07-18 | 9009 | AV LOGOS | 3 | 60 | 170 | 134000€ | 2233€ |
2021-07-06 | 32 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 150 | 839 | 620150€ | 4134€ |
2020-11-30 | 12 | AV LOGOS | 4 | 96 | 86 | 410000€ | 4271€ |
2023-01-31 | 8 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-08 | 8 | IMP DU RAUMARTIN | 4 | 158 | 1058 | 562031€ | 3557€ |
2020-08-12 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 69 | 571 | 390650€ | 5662€ |
2021-02-15 | 4 | MTE DES ROMARINS | 4 | 98 | 993 | 425000€ | 4337€ |
2021-05-10 | 119 | RUE DES ROLLANDINS | 1 | 48 | 152 | 280000€ | 5833€ |
2022-11-14 | 22 | RUE BLERIOT | 4 | 92 | 486 | 365000€ | 3967€ |
2020-06-04 | 295 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 74 | 639 | 150000€ | 2027€ |
2019-10-31 | 125 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2023-03-09 | 129 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 70 | 177 | 210000€ | 3000€ |
2022-01-25 | 50 | BD FELIX DE KERIMEL | 5 | 162 | 1689 | 689000€ | 4253€ |
2020-02-04 | 1 | MTE DES ROMARINS | 6 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2021-01-15 | 131 | RUE DES ROLLANDINS | 4 | 90 | 243 | 300800€ | 3342€ |
2020-06-19 | 5 | MTE DES ROMARINS | 6 | 161 | 2286 | 521000€ | 3236€ |
2022-12-06 | 42 | RUE BLERIOT | 4 | 106 | 484 | 394000€ | 3717€ |
2021-12-30 | 215 | AV LACANAU | 3 | 80 | 501 | 250000€ | 3125€ |
2023-01-16 | 585 | AV DES RICHAUDS | 3 | 71 | 555 | 250000€ | 3521€ |
2022-06-27 | 215 | AV LACANAU | 4 | 95 | 470 | 318400€ | 3352€ |
2021-03-12 | 31 | AV LOGOS | 3 | 56 | 169 | 250000€ | 4464€ |
2022-03-04 | 33 | AV LOGOS | 2 | 57 | 323 | 410000€ | 7193€ |
2019-11-15 | 16 | AV LOGOS | 4 | 120 | 1418 | 447000€ | 3725€ |
2020-06-11 | 29 | AV LOGOS | 3 | 62 | 169 | 230000€ | 3710€ |
2019-11-18 | 5 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 403 | 227500€ | 2676€ |
2021-05-07 | 461 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 117 | 1000 | 474050€ | 4052€ |
2021-02-25 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 407 | 285000€ | 3353€ |
2021-01-29 | 12 | AV LOGOS | 2 | 55 | 261 | 342000€ | 6218€ |
2021-07-19 | 21 | AV LOGOS | 4 | 99 | 1100 | 440000€ | 4444€ |
2022-01-07 | 16 | AV LOGOS | 4 | 90 | 593 | 420000€ | 4667€ |
2020-10-01 | 183 | AV LACANAU | 6 | 130 | 1519 | 443000€ | 3408€ |
2021-09-16 | 8 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 150 | 726 | 524100€ | 3494€ |
2021-02-02 | 180 | AV LACANAU | 1 | 48 | 500 | 250000€ | 5208€ |
2020-06-05 | 9326 | AV DE LOGOS PROLONGEE | 4 | 94 | 698 | 495000€ | 5266€ |
2019-07-16 | 178 | AV LACANAU | 4 | 78 | 396 | 370000€ | 4744€ |
2022-11-03 | 31 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 109 | 703 | 533800€ | 4897€ |
2019-08-06 | 99 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 87 | 86 | 222500€ | 2557€ |
2023-03-03 | 449 | AV DES RICHAUDS | 4 | 90 | 1601 | 450000€ | 5000€ |
2019-10-29 | 9071 | AV LOGOS | 2 | 100 | 1012 | 393550€ | 3936€ |
2023-01-05 | 21 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 72 | 57 | 205000€ | 2847€ |
2020-08-25 | 30 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 80 | 72 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-08 | 9001 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 60 | 57 | 205000€ | 3417€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 63 | 33 | 170000€ | 2698€ |
2022-05-10 | 41 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 47 | 30 | 160000€ | 3404€ |
2022-01-21 | 1161 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 6 | 110 | 883 | 311500€ | 2832€ |
2021-10-28 | 36 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 75 | 429 | 348000€ | 4640€ |
2021-12-06 | 75 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 120 | 747 | 544000€ | 4533€ |
2020-08-21 | 1157 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 64 | 831 | 230000€ | 3594€ |
2019-09-18 | 30 | LOT LES ROLLANDINS | 3 | 81 | 547 | 376890€ | 4653€ |
2022-02-16 | 9001 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 36 | 49 | 124100€ | 3447€ |
2022-07-18 | 12 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 88 | 319 | 302800€ | 3441€ |
2020-08-21 | 4 | MTE DU SERPOLET | 6 | 164 | 800 | 480700€ | 2931€ |
2020-12-18 | 50 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 62 | 214 | 260000€ | 4194€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES BLES | 3 | 90 | 474 | 405850€ | 4509€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DES BLES | 4 | 87 | 1024 | 240000€ | 2759€ |
2019-11-21 | 1125 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 2 | 48 | 598 | 260000€ | 5417€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DES PRES | 3 | 65 | 55 | 232300€ | 3574€ |
2023-01-05 | 15 | RUE DES BLES | 2 | 50 | 451 | 355150€ | 7103€ |
2021-11-24 | 45 | RUE DES PRES | 2 | 50 | 44 | 119000€ | 2380€ |
2019-08-19 | 1073 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 5 | 108 | 0 | 262000€ | 2426€ |
2019-07-16 | 8 | BD PIERRE CURIE | 5 | 110 | 701 | 280000€ | 2545€ |
2020-05-28 | 197 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 81 | 500 | 280000€ | 3457€ |
2021-08-10 | 12 | RES LA COLLINE | 5 | 109 | 499 | 423000€ | 3881€ |
2020-02-07 | 1059 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 70 | 658 | 297350€ | 4248€ |
2022-06-14 | 13 | RES LA COLLINE | 4 | 134 | 0 | 563000€ | 4201€ |
2020-12-16 | 13 | RES LA COLLINE | 4 | 134 | 309 | 575000€ | 4291€ |
2019-11-14 | 6 | BD PIERRE CURIE | 4 | 70 | 512 | 225000€ | 3214€ |
2021-04-08 | 39 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 97 | 683 | 383427€ | 3953€ |
2022-04-22 | 39 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 97 | 683 | 446700€ | 4605€ |
2021-06-17 | 346 | BD EDOUARD HERRIOT | 4 | 67 | 457 | 338400€ | 5051€ |
2023-03-20 | 191 | RUE DE FONDOUILLE | 5 | 159 | 312 | 270000€ | 1698€ |
2019-07-29 | 9003 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 0 | 332500€ | 4750€ |
2022-03-17 | 9012 | LA LOMBARDE | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2020-06-18 | 9016 | LA LOMBARDE | 4 | 70 | 0 | 294500€ | 4207€ |
2019-10-18 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 112 | 0 | 240000€ | 2143€ |
2020-06-09 | 41 | CHE DE FIGUEROLLES | 5 | 144 | 1432 | 592300€ | 4113€ |
2021-11-03 | 5 | RES LA COLLINE | 5 | 145 | 804 | 545400€ | 3761€ |
2020-10-28 | 9018 | QUR SABATERY | 3 | 40 | 101 | 155000€ | 3875€ |
2022-04-01 | 244 | ALL CESAR LEOTARD | 3 | 141 | 1216 | 518400€ | 3677€ |
2020-11-12 | 3 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 88 | 623 | 346900€ | 3942€ |
2019-11-06 | 235 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 145 | 165000€ | 3300€ |
2021-08-19 | 13 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 106 | 652 | 467600€ | 4411€ |
2020-06-23 | 15 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 88 | 615 | 405000€ | 4602€ |
2020-12-18 | 237 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 150 | 210000€ | 4200€ |
2020-08-26 | 9085 | AV HENRI DUNANT | 4 | 90 | 1860 | 334200€ | 3713€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 372 | 335700€ | 4937€ |
2020-02-10 | 234 | ALL CESAR LEOTARD | 4 | 107 | 1527 | 330000€ | 3084€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES COMBATTANTS EXT ORIENT | 4 | 147 | 1380 | 340000€ | 2313€ |
2021-04-09 | 9276 | RUE DES BLES | 5 | 133 | 1000 | 627606€ | 4719€ |
2020-01-06 | 12 | LOT LE GRAND PIN | 4 | 126 | 750 | 295000€ | 2341€ |
2021-03-30 | 23 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 66 | 523 | 378200€ | 5730€ |
2019-06-05 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 125000€ | 1263€ |
2020-01-31 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 245000€ | 2475€ |
2019-10-24 | 14 | HAM DE PARIERE | 4 | 96 | 357 | 285000€ | 2969€ |
2020-04-29 | 15 | ALL HENRI BEYSSON | 4 | 105 | 310 | 325000€ | 3095€ |
2022-05-30 | 137 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 333 | 260000€ | 3250€ |
2021-08-23 | 23 | CHE DE FIGUEROLLES | 5 | 120 | 740 | 468500€ | 3904€ |
2021-08-18 | 6 | LOT SABATERY | 6 | 128 | 1089 | 509400€ | 3980€ |
2023-02-03 | 61 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-11 | 81 | RUE MIRABEAU | 4 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2020-11-18 | 14 | LOT SABATERY | 8 | 222 | 997 | 587850€ | 2648€ |
2019-09-13 | 23 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 120 | 1080 | 602950€ | 5025€ |
2020-10-21 | 159 | AV LACANAU | 5 | 183 | 1236 | 524300€ | 2865€ |
2021-01-28 | 43 | BD FELIX TURI | 2 | 55 | 357 | 170000€ | 3091€ |
2019-06-07 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 558 | 357820€ | 4161€ |
2020-06-09 | 32 | RUE DES BROQUETTES | 5 | 124 | 522 | 348000€ | 2806€ |
2020-10-15 | 45 | BD FELIX TURI | 3 | 71 | 477 | 309700€ | 4362€ |
2020-09-17 | 52 | AV HENRI DUNANT | 6 | 142 | 2286 | 400000€ | 2817€ |
2020-09-18 | 16 | IMP DU CHEMIN DE FER | 5 | 92 | 863 | 299000€ | 3250€ |
2022-06-14 | 608 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 66 | 907 | 345000€ | 5227€ |
2022-10-04 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 551 | 408550€ | 4643€ |
2021-10-13 | 159 | AV LACANAU | 5 | 108 | 801 | 435277€ | 4030€ |
2021-12-14 | 76 | RUE DES JULIENS | 4 | 68 | 1328 | 375000€ | 5515€ |
2019-06-21 | 137 | RUE DES JULIENS | 3 | 60 | 927 | 225000€ | 3750€ |
2020-10-29 | 5 | LOT TORTOSA | 5 | 92 | 456 | 320000€ | 3478€ |
2020-12-15 | 215 | RUE DES BROQUETTES | 2 | 49 | 83 | 380000€ | 7755€ |
2022-11-03 | 3 | LOT SABATERY | 5 | 165 | 575 | 730800€ | 4429€ |
2022-06-09 | 15 | LOT LES VIGNEROLLES | 5 | 89 | 500 | 330000€ | 3708€ |